Introduction La valeur d’un bien immobilier varie significativement selon qu’il est vacant (libre de toute occupation) ou loué (occupé par […]
Valeur en fonction de l’occupation (vacant, loué) Lire l’article »
Introduction La valeur d’un bien immobilier varie selon les droits réels qui le grèvent ou le composent. En France, le
Valeur en fonction des droits réels (usufruit, nue-propriété) Lire l’article »
Introduction Dans une expertise immobilière, il est fondamental de distinguer la valeur de rendement (orientée revenus et risque) de la
Valeur de rendement vs valeur patrimoniale Lire l’article »
Introduction Une expertise immobilière a pour objectif de déterminer une valeur vénale ou locative probable à une date donnée. Toutefois,
Limites et incertitudes de l’évaluation Lire l’article »
Introduction La question du coût d’une expertise immobilière revient très fréquemment. Que ce soit pour une succession, une donation, un
Combien coûte une expertise immobilière ? Lire l’article »
Introduction Les termes expert immobilier et agent immobilier sont souvent confondus, mais ils renvoient à des métiers et des missions
Quelle est la différence entre un expert immobilier et un agent immobilier ? Lire l’article »
Introduction On confond souvent estimation et expertise immobilière. Si l’estimation est libre, l’expertise — rapport écrit, motivé et opposable —
Dans quels cas une expertise est obligatoire ? Lire l’article »
Introduction Une expertise immobilière donne une valeur à une date précise, appelée date de valeur. Mais le marché évolue, les
Quelle est la durée de validité d’une expertise ? Lire l’article »
Introduction Oui, il est tout à fait possible de solliciter plusieurs experts immobiliers pour une même situation. Cela peut être
Peut-on faire appel à plusieurs experts ? Lire l’article »
Introduction La confidentialité d’une expertise immobilière est une question essentielle : qui a le droit de consulter le rapport ? à
Une expertise est-elle confidentielle ? Lire l’article »
Introduction En cas de litige immobilier (conflit entre copropriétaires, bailleur et locataire, indivisaires ou avec l’administration), on se demande souvent
L’expertise est-elle obligatoire en cas de litige ? Lire l’article »
Introduction L’expertise immobilière est souvent produite devant un tribunal pour appuyer une demande ou une défense dans le cadre d’un
Quelle est la valeur d’une expertise devant un juge ? Lire l’article »
Introduction Le divorce entraîne souvent la nécessité de partager ou de liquider un patrimoine immobilier commun. Dans ce contexte, l’expertise
Expertise dans le cadre d’un divorce : enjeux et évaluation Lire l’article »
Introduction La donation immobilière est un acte par lequel un propriétaire transmet de son vivant tout ou partie de son
Expertise pour donation : enjeux et évaluation Lire l’article »
Introduction Le viager immobilier est un mode de transmission singulier, où le vendeur (crédirentier) cède son bien en contrepartie d’un
Biens en viager : expertise et évaluation Lire l’article »
Introduction Les biens occupés regroupent toutes les situations où un actif immobilier n’est pas libre de toute jouissance. Il peut
Biens occupés (bail en cours, usufruit) : expertise et évaluation Lire l’article »
Introduction Les biens en indivision concernent toutes les situations où un même actif immobilier appartient à plusieurs personnes sans division
Biens en indivision : expertise et évaluation Lire l’article »
Introduction Les biens atypiques, tels que les châteaux, manoirs, abbayes, hôtels particuliers classés ou encore monuments historiques, représentent une catégorie
Biens atypiques (châteaux, monuments historiques) : expertise et évaluation Lire l’article »
